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　　　　お部屋探しのチェックポイント

　　　　　　　　　〜不動産屋さんに行く前にチェックする７のポイント〜

　　　　　　ご来店の前に必ずご確認ください！
　物件内覧ご希望の際は、必ず事前に空き物件の確認をお願いいたします。
　（成約済みの場合、ご案内できないことがあります）
　また、賃貸条件に関しましても予告無く変更される場合がございます。
　併せてご確認下さいます様、お願い申し上げます。


１．実際に物件を見に行く時期は入居の１ヶ月くらい前〜１週間前

　　　物件を気に入って、申込みをしてから契約するまで１ヶ月待ってください
　　というのはちょっとムリ。
　　実際の流れは申込み〜入居審査〜契約・入居までだいたい１週間〜１０日間
　　くらいです。

　　　またよくあるのですが、気に入ったのに検討するのに時間がかかりすぎて
　　実際に申し込もうとしたら既に他のお客さんの申込みが入ってしまった
　　（または契約済みになってしまった）というもの。
　　
　　気に入った物件はひとつしかありませんし、
　　自分が気に入った物件は他のお客さんも気に入っている事が多いものです。
　　事前にポイントをしぼり、効率よく見学して気に入った物件が見つかったら
　　すぐに申し込むというのが、今も昔も良い不動産をおさえる最良の方法かもしれません。
　　
　　　また逆に「気に入った！今すぐ契約したい」というのもむずかしいです。
　　入居の１ヶ月くらい前までに不動産屋さんに連絡して、気に入った物件が見つかったら
　　契約する１０日から１週間くらい前に申込みするくらいがベストのタイミング。


２．申し込む前に連帯保証人さんを決めておく

　　　申し込む段になって保証人がいない！申し込めない！
　　というお客様もしばしば見受けられます。
　　できれば事前に保証人になってくれる方（原則としてお身内の方）とよくお話をしておくと
　　良いでしょう。


３．物件見学にはメジャーを持って行く

　　　大きな家具をお持ちの方は必需品です！


４．契約はご本人が来店されることが必要

　　　たとえインターネットで見つけた物件でも、不動産の契約は契約する不動産会社で
　　契約者本人が宅地建物取引主任者の説明を受けてする必要があります。


５．入居審査があります

　　　貸主によって多少の差がありますが入居審査はかならずあります。
　　申込み時に必要な項目（勤務先住所連絡先・連帯保証人住所連絡先等）は事前に
　　調べておきましょう。
　　あと、申込みには身分証明書（運転免許証・健康保険証等）が必要です。
　
　　　入居審査の結果は１日〜１週間くらいで出ます。


６．ポイントをしぼろう！

　　　１度にたくさん物件を見てもこんがらがるだけでナンセンス。
　　事前にポイントをしぼって探して効率よく見学するのがベター。
　　１日で見る数は２〜３件くらいまでが効率よく、疲労も少なくてよいでしょう。

　　　また、自分がなぜ部屋探しをするのかの動機付けをしっかりしましょう。
　　たまに「引っ越す必要ないんだけれどいいものがあれば・・」
　　とおっしゃるお客様もいらっしゃいますが、
　　必要もないのに部屋探しをしても時間と労力がもったいないですから。


７．自分で見て確認する

　　　忙しいから友達に見てもらうなんてもっての外。
　　見学は必ず自分で見て確かめないと後悔しますよ！


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